建筑政策行情

快讯

• 住建部新意见稿出台，会使证书挂靠需求和证书挂靠价格增加吗？

  关于这份意见稿是否会导致证书挂靠需求和价格上涨，建筑人才网的分析是，从长期和根本上看，监管趋严会压缩证书挂靠的生存空间，其需求和价格并不具备持续增长的基础。当前市场上的一些波动，更多是短期因素所致。

  

  📜 政策核心：严厉打击“挂靠”行为

  这份由住房城乡建设部建筑市场监管司发布的《关于进一步完善建筑市场监管机制 持续优化建筑市场环境的通知》（征求意见稿），其核心目的之一是持续打击证书“挂靠”等违法违规行为，这与此前专项治理行动的精神一脉相承。

  • 现行专项治理已非常严格：实际上，在本次征求意见稿之前，住建部与人社部已于2024年8月启动了工程建设领域专业技术人员违规“挂证”行为专项治理，行动将持续至2025年2月。该治理行动明确：

    • 排查手段：通过比对社保缴费、住房公积金缴存等信息，精准核查注册单位与实际工作单位不一致的情况。

    • 处罚措施：对违规“挂证”人员，将撤销其注册许可，且3年内不得再次申请注册；对违规使用“挂证”人员的单位，将予以公开并纳入资质动态核查。

  • 征求意见稿旨在完善长效机制：本次的征求意见稿，正是在专项治理的基础上，旨在构建“宽进、严管、重处”的监管机制，这预示着针对“挂靠”的监管将更系统、更持久，而非短暂的风暴。

  📈 市场波动分析：短期现象与长期趋势

  你可能会听到或看到当前某些证书的挂靠价格有所回升，但这并不能代表长期趋势。

  • 短期价格上涨的原因：

    • 企业临时性需求：在一些项目投标或资质审核的特定时间节点，部分企业为了满足短期人员配置要求，可能会临时寻求证书，从而推高某些热门专业证书的价格。

    • 监管下的供给收缩：严查“挂证”使得市场上“合规”可用的证书资源相对减少，供需的短期错配也可能导致价格波动。

  • 不可持续的“繁荣”：

    • 这种由短期因素和情绪驱动的价格上涨，被业内专家视为一种 “阶段性高温” ，而非行业全面复苏的信号。

    • 随着监管政策的持续发力和完善（如征求意见稿所预示的方向），“挂证”的违规成本和风险将越来越高，这个灰色地带的生存空间会不断被挤压。

  💡 给你的建议

  面对这样的政策环境，调整策略是明智之举。

  • 如果你是持证人员： “人证合一”是唯一且最安全的选择。请务必确保你的证书注册在与你有真实劳动关系、并为你缴纳社保的单位。任何侥幸心理都可能带来证书被撤销、甚至数年无法执业的巨大风险。

  • 如果你是相关企业： 依赖“租证”来获取或维持资质的模式已经难以为继。企业应当着眼长远，致力于培养和引进真实的人才，构建自己稳定、合规的专业团队，以应对常态化的资质动态核查。

  请注意：以上解读是基于已发布的《征求意见稿》官方通知及相关政策背景。该文件目前正处于向社会公开征求意见的阶段，截止日期为2025年12月10日。最终正式文件的内容可能有所调整。

  以上就是关于《住建部新意见稿出台，会使证书挂靠需求和证书挂靠价格增加吗？》的全部内容。通过本文，我们了解到关于挂靠的一点经验。想了解更多挂靠人才、建筑人才、招聘相关信息资讯，请持续关注《挂靠网》！在这里，我们将为您提供更多有价值的信息。
  2小时前

• 住建部新出意见稿对于证书挂靠的影响

  这份《关于进一步完善建筑市场监管机制 持续优化建筑市场环境的通知》（征求意见稿）的发布，意味着针对证书挂靠的监管将再次升级，“人证合一” 将成为不可动摇的行业准则。

  

  📜 新规核心措施与影响

  这份征求意见稿中的措施，旨在从源头上遏制证书挂靠的生存空间。以下是几个关键的动向及其可能带来的影响：

  • 证书使用或将受限：根据相关解读，新规可能提出，注册人员在2年内，只能用于1家企业申请住建部审批的资质。这将直接打击过去那种将证书短期出租给不同企业用于资质申报的“游击”挂靠模式，极大地降低证书的流动性。

  • 注册轨迹公开，增加透明度：规定要求对注册人员的变更单位记录、使用轨迹等信息在全国建筑市场监管公共服务平台（即“四库一平台”）进行公示。这意味着，一个证书频繁变更注册单位的行为将变得一目了然，如同有了“GPS定位”，为监管和公众监督提供了便利。

  • 动态资质核查，企业压力增大：新机制下，当注册人员从企业转出，导致该企业人员数量不满足资质标准时，系统会自动触发资质预警。这将迫使企业必须长期维持一支真实、稳定的持证人员队伍，以往“临时抱佛脚”租证保资质的做法将难以为继。

  ⚔️ 当前监管与打击手段

  需要特别注意的是，在这次征求意见稿之前，一场严厉的专项治理行动已经展开。了解这些背景，能让你更清楚地看到政策延续的严厉信号。

  • 专项治理进行时：住建部与人社部已于2024年8月启动了工程建设领域专业技术人员违规“挂证”行为专项治理，整个行动将持续到2025年2月。目前正处于排查处理阶段。

  • 核心核查手段：此次专项治理的核心是通过社保、住房公积金等数据与注册单位进行全面比对，来排查“人证不一”的情况。

  • 严厉的处罚措施：

    • 对个人：一旦被认定为“挂证”，将面临撤销注册许可，且3年内不得再次申请注册的处罚。

    • 对企业：违规使用“挂证”人员的单位将被公开通报，并纳入资质动态核查范围。

  🔍 监管技术与长效机制

  此次监管升级，不仅是规则的加码，更是技术手段和监管思路的革新。

  • 技术赋能监管：“四库一平台”正在试点“资质申报使用轨迹”查询功能。这一功能将人员注册信息与企业资质申报行为打通，形成了数据闭环，让那些为申报资质而进行的“短期挂靠”无处遁形。

  • 构建全民监督体系：通过注册轨迹公开和投诉举报渠道，鼓励社会公众和同行参与监督，形成强大的外部约束力。

  💡 给你的建议

  面对如此严峻的监管环境，无论是持证人员还是企业，调整策略已刻不容缓。

  • 给持证人员：人证合一是唯一出路。请务必确保你的证书注册在与你有真实劳动关系并为你缴纳社保的单位。任何侥幸心理都可能带来证书被撤销、三年内无法执业的巨大风险。

  • 给相关企业：依赖“租证”来获取或维持资质的模式已经走到尽头。企业应当着眼长远，致力于培养和引进真实的人才，构建自己稳定、合规的人才队伍。

  请注意：以上解读是基于已发布的《征求意见稿》官方通知及相关政策分析。该文件目前正处于向社会公开征求意见的阶段，截止日期为2025年12月10日。最终正式文件的内容可能有所调整。

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  5小时前

• 你还在建筑资质挂靠吗？五大风险重视起来！

  还在考虑建筑资质挂靠吗？这看似是一条获取项目的“捷径”，但实际上背后隐藏着巨大的法律和安全风险。

  

  为了快速了解其主要风险，整理了下面这个表格。

  风险类别	具体后果
  🛑 行政处罚风险	撤销注册许可、3年内不得注册、罚款（合同价款的0.5%-4%）、停业整顿、降低或吊销资质。
  ⚖️ 民事法律风险	挂靠合同无效，支出费用无法追回；对工程质量问题承担连带赔偿责任；导致拖欠农民工工资的，由施工单位清偿。
  📉 经营受限风险	被纳入建筑市场主体失信名单；3年内禁止在本市承接政府投资建设工程；影响企业投标资格和资质核查。
  🔗 司法追责风险	最高法发布典型案例，明确严厉打击"三包一挂"；审理中发现违法线索，将移交行政主管部门处罚。
  🏗️ 安全质量风险	缺乏资质的单位或个人施工，极易导致工程质量缺陷，甚至引发安全事故，危害生命财产安全。

  💡 如何规避风险，合规经营？

  了解风险后，坚守合规底线才是企业长远发展的基石。

  • 树立正确观念：企业和个人都应意识到，资质是企业施工能力和信誉的认证，而非可以交易的“商品”。与其耗费成本“凑人员”，不如踏踏实实建设专业团队，通过合法合规经营实现长久发展。

  • 认清监管趋势：目前，从住建部到最高法，正在形成全过程监管和预防的强大合力。主管部门利用社保、公积金等信息进行大数据比对，实现动态核查与精准打击。法院在审理案件时也会主动向住建部门移送违法线索。这意味着“挂靠”行为被发现和查处的概率已空前提高。

  • 建设内部力量：企业应将资源投入到内部人才的培养和自有资质的申请上，这才是最稳固的“入场券”。

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  1天前

• 各地二级建造师挂靠费用有差距吗？

   

  二级建造师差不多是每一个工程类的学生都会考的证书了！那么各个省市的二级建造师挂靠费用具体是多少呢？让我们来看看吧！

  

  首先我们先来看看北京上海地区二级建造师挂靠费。北京市二级建造师的各专业方向的挂靠费大多在8000元至18000元只有水利；上海市二级建造师的各专业方向的挂靠费一年在5000元到16000元，不过还是水利水电专业的挂靠费较高，在20000元到30000元。

  其他地区，比如说是陕西省二级建造师挂靠一年费用在2000元到10000元；河北省二级建造师挂靠费用一年在3000元到20000元；天津市二级建造师挂靠费用一年在6000元至12000元；山东省挂靠费用一年在3000元至8000元；河南省的二级建造师一年挂靠费用在3000元至18000元。小编今天就先列举这些省市的挂靠费用，如果想知道更多详细资料可以去挂靠网查询喔！

  这些省市的挂靠费用不管它的平均水平是高还是低，但有一点是固定的，那就是你如果挂靠的是水利水电专业的二级建造师证书，那么你获得的挂靠费用相较于其他专业方向一定是最高的，而挂靠房建专业方向的挂靠费用相对而言就比较低了，通常是最便宜的了。

  所以说我们以后在选择二级建造师专业方向的时候可以选择水利水电方向去考呀！但是也不能盲目的因为水利水电方向的挂靠费高就去考它，我们还是要结合实际，看看自身的工作需要和擅长方向去选择喔！

  好啦建筑网的小编今天就说这么多了，我们下次再聊，。

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  1天前

• 为什么公司都会要求你有安全员B证？

   

  你知道为什么建造师有安全员B证更受欢迎？对建造师来说，有没有安全B证，差别有多大？有了安全员B证你的一级、二级建造师挂靠价格会增加下面随建筑网小编一起了解下。

  

  首先讲一下什么是安全员B证！

  所谓的安全员B就是安全员其中的一种证书。建筑工程安全员总共分位三类，就是所谓的安全“三类人员”。总共分为：

  1.企业主要负责人(安全员A)：主要是企业法定代表人或总经理，企业分管安全生产工作的副总经理等。

  2.项目负责人(安全员B)：是指取得注册建造师执业资格，由企业法人授权，负责建设工程项目管理的负责人等。也就是所谓的建造师配合考B本

  3.专职安全生产管理人员(安全员C)：一般是指在企业专职从事安全生产管理工作的人员，包括企业安全生产管理机构的负责人等人员！

  一般来讲，建筑工程企业升级资质，一般必须具备这些人员。

  那么安全员B证有什么用呢？

  考试B证的用途主要是两个：一般有的企业是需要B证用来申请安全生产许可证用；另外一种用途用于挂项目上，参加招投标的项目经理上，需要用到安全B证。

  1. 安全B证是招投标的必要条件，与一二级建造师配套使用。缺其一均不能担任项目经理。

  所以在项目上的项目经理是必须要有安全B证的。目前有省市规定要求建造师证配套安全B证才能参与招投标，与前面是不相冲突的。

  2. 安全B证是办理安全生产许可证必须要的。

  各类建筑施工企业三类人员配备数量必须满足规定，才可以申请企业安全生产许可证书。基本每位建造师都需要一本安全证。

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  2天前

• 证书挂靠的背后是什么？

   

  “二级建造师挂靠”、“一级建造师挂靠”……只要在网络上输入这些关键词，就会跳出无数网站。为满足这些证件的市场需求，甚至有专门的中介公司。律师证、会计师证等都可以挂靠，价格也不同。持证人出租证书一年就能有数万元收入；中介在持证牵线中分一杯羹；企业为获资质拿工程，每年花费几十万挂证费用。职业证书“挂靠”背后有着一条完整的利益链条。

  

  企业为了这些资格证，企业花费几十万甚至百万的价格，到底用意何在？

  经分析发现，有的企业是为提高自己的资质，有的是为了申请资质时使用。虽然花费不少，但如果有了资质后拿到工程，可谓是一本万利。“而且，挂靠的价格总比聘用一个长期坐班人员的费用要低，更主要的是，这类人员很难聘用到，他们大多是有一份工作，只是考个证赚外快。”

  合肥某建筑公司工作人员透露出来，“一些规模较大的建筑企业也会鼓励职工考证，但给出的补贴却比市场价格低得多，这导致一些职工考到证后瞒着单位把证外挂其他企业。”

  另一方面，不少证书的通过率太低。有数据显示，由于报考条件受限，且通过率低，目前我国通过执业药师考试的人数只有20万，而真正注册、能为零售药店服务的注册执业药师仅8万。与之形成鲜明对比的一个数字是，目前我国的零售药店的数量已经达到42万家。（更多挂靠资讯可查询建筑网。）

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  2天前