建筑政策行情

快讯

• 撤销四川一单位甲级资质，住建部资质核查依然严格​

  住建部 2025 年 12 月 24 日发布的撤销四川某设计企业风景园林工程专项设计甲级资质的通告，是近年来建设工程领域持续加强资质监管、打击造假行为的典型案例中华人民共和国住房和城乡建设部。

  

  结合近期政策动态和行业趋势，这一事件传递出以下关键信息：

  一、事件核心：资质申报造假的直接后果

  根据住建部通告，该企业因在申请资质时虚构 “杭州铭扬数字文化产业园景观设计” 等 5 项代表工程业绩，存在 “以欺骗手段取得资质” 的行为，被依法撤销甲级资质，并被列入 3 年内不得再次申请的黑名单中华人民共和国住房和城乡建设部。这一处罚依据《行政许可法》和《建设工程勘察设计资质管理规定》，凸显了监管部门对资质申报材料真实性的零容忍态度。

  值得注意的是，该企业在 2023 年才完成更名并迁至成都，短期内快速提升资质等级的背后可能存在系统性造假风险。这一案例也揭示出，即使企业拥有多项其他资质（如建筑工程甲级、公路专业乙级等），只要某一专项资质存在问题，仍可能引发连锁审查和处罚。

  二、政策背景：多部门协同治理的深化

  1. 资质管理改革与技术手段升级

     2025 年 3 月全国建设工程消防审验工作部署会明确要求，深入推进违法违规专项治理，重点打击技术服务造假、材料设备防火性能造假等行为。与此同时，住建部正通过 “社保联网”“动态核查” 等技术手段，实现对企业资质和人员执业的实时监管。例如，通过比对注册消防工程师的社保缴纳记录与实际工作单位，可快速识别 “挂证” 行为。
  2. 资质标准与市场需求的结构性调整

     2025 年 1 月应急管理部发布的《消防技术服务机构从业条件》大幅降低了对注册消防工程师的数量要求（从多人减少至 2 人），直接导致市场对消防工程师证书的挂靠需求锐减。这一政策调整倒逼企业从 “重证书数量” 转向 “重技术能力”，单纯依赖挂靠满足资质要求的模式已难以为继。

  三、行业影响：合规成本上升与市场洗牌加速

  1. 企业资质风险显著增加

     除直接被撤销资质外，企业还可能面临信用惩戒、项目停工、市场禁入等连锁反应。例如，2025 年 12 月 24 日同一天，住建部还对一名一级建造师因违规挂靠作出 3 年内不得重新注册的处罚中华人民共和国住房和城乡建设部，显示出对个人执业资格与企业资质关联审查的强化。
  2. 挂靠市场进一步萎缩

     随着政策收紧和监管技术化，消防工程师挂靠费用已从早期的每年 10-15 万元暴跌至几千元，甚至出现 “仅代缴社保不支付费用” 的现象。2025 年 12 月甘肃定西的案例中，4 名挂证工程师每人被罚款 1 万元，企业被没收违法所得 3 万元并处罚款 6 万元，累计罚没 16 万元，这一高额成本让挂靠行为的经济收益趋近于零。
  3. 个人职业风险全面升级

     除行政处罚外，挂证者还可能面临刑事责任。例如，2025 年 8 月盐城法院判决一起 “以挂靠名义骗取办证费” 的诈骗案，3 名涉案人员被判处 2-6 年有期徒刑。此外，中纪委在 2025 年明确将 “证书挂靠取酬” 列为公职人员违规副业，违规者不仅要追缴收入，还可能受到党纪政务处分。

  四、应对建议：从挂靠到合规的转型路径

  1. 企业层面
     • 强化内部管理：建立严格的资质申报材料审核机制，确保业绩、人员等信息真实合规。
     • 优化人才结构：通过招聘、培养具备实际项目经验的消防工程师，提升技术能力以满足资质要求。
     • 关注政策动态：及时调整业务策略，适应资质管理 “弱化企业资质、强化个人执业” 的改革趋势。
  2. 个人层面
     • 合规执业：拒绝参与任何形式的挂靠，通过实际工作积累业绩，提升职业竞争力。
     • 继续教育：定期参加消防技术标准、法律法规培训，确保证书有效性和专业能力与时俱进国家消防救援局。
     • 风险规避：警惕 “高价挂证” 等虚假承诺，选择合法合规的中介平台或企业合作。

  五、总结：平安是福 —— 合规才是长久之计

  住建部此次 “平安夜” 打假行动，既是对行业乱象的警示，也是推动消防工程领域健康发展的必然举措。在政策高压和技术监管双重约束下，无论是企业还是个人，唯有摒弃侥幸心理，回归 “人证合一、技术为本” 的正道，才能真正实现 “平安是福”。对于仍存挂靠念头的从业者，甘肃定西案例中的 16 万元罚没款和 3 年市场禁入，无疑是最生动的反面教材。

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  13小时前

• 消防工程师挂靠真的有钱吗

  消防工程师挂靠在过去确实能获得较高的收入，但现在挂靠费用大幅下降，且存在诸多风险。

  

  根据市场调查，一级消防工程师的挂靠费用在不同地区有所差异。

  在一线城市，转社保挂靠费用一般在 1 万 - 2 万元之间，未转社保的挂靠费用则在 5 千 - 7 千元之间。

  二线和三线城市的挂靠费用相对较低，大致在 1 万 - 3 万元之间。二级消防工程师的挂靠费用一般在 3 万 - 4 万元左右。

  不过，消防工程师挂靠行为存在很大的风险。

  首先，挂靠行为违反了《建筑法》《注册消防工程师管理规定》等相关法律法规，一旦被查处，持证人会面临罚款、注销证书等处罚，严重的还会被纳入行业黑名单，终身禁止进入相关行业。

  其次，如果企业用挂靠的证书承接的项目出现质量事故、安全事故，挂证人作为 “名义负责人”，会被追究连带责任，轻则承担民事赔偿，重则构成刑事犯罪。

  此外，挂靠市场鱼龙混杂，持证人还可能面临被骗钱、扣证书等经济风险。

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  17小时前

• 一建又考出来一批，证书挂靠还能挂出去吗

  结合 2025 年最新政策与市场动态，一级建造师证书挂靠的可行性呈现显著分化，需从专业、社保、风险等多维度综合评估：

  

  一、政策高压持续，挂靠空间大幅压缩

  1. 社保联网与动态核查

     全国范围内已实现社保数据与注册系统自动比对，要求注册单位与社保缴纳单位完全一致。住建部 2025 年查处违规挂证人员 1.2 万人次，同比增加 37%，企业资质动态核查覆盖率预计 2026 年升至 80%。若证书注册单位与社保缴纳单位不一致，将被直接认定为挂证，面临证书吊销、3 年内不得重新注册的处罚。
  2. 资质标准与人员锁定机制

     新资质标准提高了企业对一级建造师的数量要求（如特级资质企业需 50 名一建），但同时规定注册建造师一年内变更注册单位超过 2 次将失效。上海、广州等地要求技术负责人、职称人员一年内只能为一家企业申请资质，彻底终结 “一人多企” 挂靠模式。
  3. 法律风险升级

     挂靠合同因规避国家资质审查被认定无效，持证人若参与项目质量安全事故，可能承担刑事责任。2025 年西藏发生的 28 名建造师证书被非法扣留并索要 10 万元 “赎证费” 案件，凸显挂靠交易中的法律风险。

  二、市场供需分化显著，专业决定挂靠价值

  1. 热门专业竞争激烈，价格低迷

     建筑工程专业持证人数超 30 万（占一建总量 60%），唯一社保年挂靠价仅 1 万 - 1.2 万元，部分地区出现 “倒贴钱” 现象。市政、公路等传统专业因报考人数多、市场饱和，价格涨幅有限（市政 1.8 万 - 2.2 万元 / 年）。
  2. 稀缺专业需求旺盛，价格坚挺

     港口与航道、矿业工程、民航机场等小众专业因持证人数极少（全国不足 2000 人），唯一社保年挂靠价可达 8 万 - 10 万元，参与项目费用更高（港口与航道项目费用 10 万 - 11 万元 / 年）。水利水电、通信与广电工程因政策投资倾斜（2025 年水利投资超 1.5 万亿元），价格分别达 4 万 - 4.5 万元和 3.5 万 - 4 万元 / 年。
  3. 企业需求转向真岗真责

     企业资质升级不再依赖 “挂证充数”，转而招聘 “可配合社保 + 能实际参与项目” 的建造师。例如，机电工程因智能制造和新能源项目需求增长 40%，企业更青睐同时掌握 BIM 技术和项目管理能力的持证者。

  三、风险与收益失衡，挂靠性价比大幅下降

  1. 经济收益有限且不稳定

     唯一社保挂靠价格较 2020 年下降 40%-60%，且企业常以 “资质维护” 为由拖欠费用。以建筑工程专业为例，年挂靠收入仅相当于一线城市普通项目经理月薪的 1/3。
  2. 职业发展受阻

     挂靠行为可能导致个人信用记录受损，影响后续职称评审、落户积分等权益。住建部已建立 “建筑市场信用管理平台”，将挂证行为纳入个人诚信档案。
  3. 替代路径更具吸引力

     一级建造师若全职就业，年薪普遍在 15 万 - 50 万元，且可享受项目分红、社保福利等。例如，水利水电专业项目经理年薪可达 25 万 - 40 万元，远超挂靠收益。此外，持有证书可直接认定为工程师职称，助力职业晋升。

  四、持证者应对策略

  1. 专业选择与增项规划

     优先考取水利水电、机电等政策红利专业，或在建筑工程基础上增项市政、通信等复合型专业，提升市场竞争力。2025 年铁路、矿业专业合格人数涨幅超 45%，但需注意行业波动风险。
  2. 合规注册与继续教育

     确保证书注册单位与社保缴纳单位一致，避免跨省挂证。每三年需完成 120 学时继续教育（含智能建造、绿色施工等新增内容），北京、上海等地要求继续教育合格后方可延续注册。
  3. 转型实际岗位与技能提升

     参与 EPC 项目管理、BIM 技术应用等培训，向 “技术 + 管理” 复合型人才转型。具备数字化技能的建造师薪资溢价可达 30%-40%，且更容易获得国企、央企的青睐。

  结论

  2025 年一级建造师挂靠市场已进入 “专业决定生存” 的深度分化阶段。建筑工程等传统专业挂靠空间基本消失，稀缺专业虽仍有市场，但需承担高法律风险且收益与全职工作差距缩小。 对于新考出证书的人员，放弃挂靠、深耕实际岗位是更理性的选择—— 既能规避政策风险，又能通过职业晋升实现长期价值最大化。未来，随着智能建造、绿色建筑等新技术的普及，具备实操能力和跨界技能的建造师将成为行业核心竞争力的关键载体。

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  2天前

• 建造师挂靠还吃香嘛？

  造价师工程师挂靠在挂靠行业一直排在前三名，当然，挂靠费也一直稳居前列！不过，国家有相关规定，造价师同时只能接受一个工作单位的聘任，也就是说只能挂靠在一个单位。

  

  建造师挂靠如今已不再像过去那样吃香，整体市场情况较为严峻，具体表现如下：

  • 政策监管严格：国家对建造师挂靠行为的打击力度不断加大，住建部多次发文整顿挂证乱象，并启用多地实名制注册系统、电子社保比对等手段。2025 年，挂证人不仅面临证书失效的风险，还可能被暂停注册，甚至列入 “黑名单”。一旦被查，持证人可能面临吊销执业资格、行政处罚，严重者甚至追究法律责任，企业也会受到影响，如资质年审不通过、项目投标受限等。
  • 市场供需失衡：一方面，过去几年一级建造师通过人数越来越多，持证人数量大幅增加，而建筑行业项目萎缩、基建降温，企业对建造师的需求减少，导致市场供过于求。另一方面，企业资质大规模集中换证的阶段已基本完成，2024 年政策延期后，大批单位短期内不再需要新证书，进一步加剧了供需失衡的状况。
  • 挂靠价格下滑：建造师挂靠价格呈现两极分化的态势。一级建造师中，常见专业如建筑工程专业，唯一社保年资质挂靠价格大约在 1 万至 1.2 万元，而港口与航道、矿业工程、民航机场等稀缺专业，唯一社保年资质挂靠费用较高，分别在 8 万至 9 万元、15 万至 20 万元、5.6 万至 8.4 万元。二级建造师挂靠价格整体更低，且部分地区出现了证书 “倒贴钱” 的情况，如在山东、江苏等地，一些企业要求持证者自己承担社保费用才愿意接收注册。
  • 企业需求转变：尽管建筑企业对建造师的刚需并未完全消失，但需求方向发生了转变。以往 “只挂名” 的需求正在被淘汰，取而代之的是对 “真岗真责” 人员的招聘。企业更倾向于招聘那些 “可配合社保 + 能实际参与项目” 的建造师，而无法配合注册、无意参与管理工作的纯挂靠者则被边缘化。

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  2天前

• 资质升级与延续资质有何不同？

  资质升级与延续资质有何不同？在建筑行业中，企业拥有的资质是参与工程项目、提供服务的必备条件之一。然而，对于已经获得某种级别资质的企业来说，他们可能会面临资质升级和延续资质两种不同的情况。本文将探讨资质升级与延续资质的区别，以帮助读者更好地理解建筑行业中的资质管理制度。

  1.资质升级：资质升级是指企业在原有资质基础上，通过满足一定条件和要求，获得更高级别资质的过程。通常情况下， 资质升级需要企业在技术实力、管理水平、业绩能力等方面达到一定要求，并经过相关部门的评审和审批才 能获得。资质升级的过程比较复杂，需要企业全面提升自身能力和水平。

  2. 延续资质：延续资质是指企业在原有资质到期前，通过提交相关材料和文件，经过审查审核，延续原有资质的有效期 限。通常情况下，延续资质需要企业证明其在原有资质期间内有一定的业绩和运营活动，同时保持良好的经营状况和管理水平。延续资质的过程相对比较简单，但也需要企业保持稳定的运营和管理。

  3. 区别比较：审批程序： 资质升级通常需要经过更复杂的审批程序，包括提交更多的材料和文件、经过更严格的审查和评 审，而延续资质的审批程序相对比较简单，主要是提交相关材料和文件，经过审核即可。 要求条件： 资质升级通常需要企业在技术实力、管理水平、业绩能力等方面达到更高的要求和条件，而延续 资质则主要是要求企业在原有资质期间内保持稳定的运营和良好的经营状况。 时间周期： 资质升级的时间周期相对较长，需要企业投入更多的时间和精力来完成整个升级过程，而延续资 质的时间周期相对较短，通常是在原有资质到期前提交相关材料和文件即可完成。 资质升级与延续资质虽然都是建筑企业在资质管理中常见的情况，但两者在审批程序、要求条件和时间周期 等方面存在明显的区别。企业在面对资质升级或延续资质的情况时，应该根据自身的实际情况和需求，合理 规划和安排资质管理工作，确保资质的顺利进行和最终的成功。同时，也要充分了解和遵守相关的法律法规 和规章制度，保证企业在资质管理中的合法合规性，促进企业的健康发展。

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  3天前

• 水利监理三个专业难易度排名是什么？

  水利监理三个专业难易度排名是什么？每个专业都有其独特的考试内容和考核要求，因此在难易度上也有所不同。下面挂靠网小编将对这三个专业的难易度进行排名分析

  1.水利工程监理：水利工程监理考试的难易度一般被认为是相对较高的。这是因为水利工程监理涉及到水利工程建设的各个环节，包括规划设计、施工管理、质量监督、安全监控等多个方面。考生需要全面掌握水利工程的相关法律法 规、技术标准和监理规程，具备较强的组织管理和沟通协调能力。同时，水利工程监理的实践经验对考生也 是一个重要的考核因素，因此考生需要具备一定的工作经验和实践能力才能应对考试。

  2. 水文水资源监理：水文水资源监理考试相对于水利工程监理来说难度略低一些。水文水资源监理主要考核考生在水文学、水资源管理、水文资料分析等方面的知识和能力。虽然水文水资源监理也涉及到一定的理论知识和技术要求，但 相对于水利工程监理而言，其考试内容更加专业化和具体化。考生需要掌握水文观测技术、水文数据处理方 法等方面的知识，具备水资源调查评价和规划管理能力。

  3. 水利水电工程监理：水利水电工程监理考试的难易度一般被认为是相对较低的。水利水电工程监理主要考核考生在水利水电工程 建设和运营管理方面的知识和能力。虽然水利水电工程监理也涉及到一定的专业技术和管理要求，但相对于 水利工程监理而言，其考试内容更加专注于水利水电工程的设计、施工、设备运行等方面。因此，对于有水 利水电工程相关工作经验的考生来说，水利水电工程监理考试可能会相对容易一些。

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  3天前