建筑行业今日要闻·政策速递（2026-10-22）

【宁夏核准2026年第36批建设领域企业资质，建筑业·监理·房地产同步放榜】宁夏回族自治区住房和城乡建设厅2026年10月21日发布〔2026〕196号公告，公布第36批核准的建设领域企业资质名单，涵盖建筑业企业、工程监理企业、房地产开发企业三类。本批核准内容包括宁夏鑫洋门窗有限公司建筑装修装饰工程专业承包贰级、宁夏聚力龙基础工程有限公司地基基础工程专业承包壹级（升级）、宁夏华吉工程咨询有限公司工程监理机电安装工程专业乙级（增项）等。公告依据建市规〔2023〕3号及宁建(建)发〔2024〕28号等资质管理规定作出，并明确公示期内不得进行企业登记信息变更。

【辽宁公示2026年第二十一批建筑业企业资质审查意见，公示期仅3个工作日】辽宁省住房和城乡建设厅2026年10月21日发布公示，对大连赤道防水保温工程有限公司等企业申请建筑业企业资质的申报材料完成审查并公开审查意见，公示时间为2026年10月21日起3个工作日。有异议的企业可通过辽宁政务服务网"个人中心—我的办件—查看详情"上传陈述材料，单位反映需加盖公章、个人反映须签署真实姓名并留联系方式，逾期或未按格式上传的后果由企业自行承担。辽宁同时明确：发现隐瞒真实情况或提供虚假材料的，给予警告，且1年内不得再次申请建筑业企业资质。

【辽宁核准第29批建筑业企业资质延续，仅4家通过】辽宁省住建厅2026年10月21日同步发布核准公告，大连鸿启建设有限公司等4家企业申请的建筑业企业资质延续获核准通过，电子证书自作出决定之日起十日内颁发。对比同日公示的第二十一批新申请审查，延续核准的家数明显偏少，反映在"人证合一、社保唯一"的核验口径下，老资质到期延续的通过率正在走低，企业续证不再只是走流程。

【重庆拟撤销11人安全生产考核合格证书：福建核发、调入重庆前系违法取得】重庆市住房和城乡建设委员会2026年10月21日发布公示：近期收到四川省住建厅《关于商处福建省撤销三类人员安全生产考核合格证书的函》，明确已查实范天生等11人的安全生产考核合格证书在调入重庆前系违法取得。依据《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》（住建部令第17号）第二十七条，拟对这11人持有的福建省住建厅核发、已转入重庆的相应证书予以撤销，且3年内不得再次在渝申请考核。当事人可在公示之日起5个工作日内陈述申辩。

【跨省协查链条再延长：四川商请→重庆处理→福建源证被撤，安管证"跨省追撤"已成常态机制】重庆本次公示完整展示了安管证书跨省追撤的三段式链条：福建厅查实源证违法取得并撤销→商请证书流入地（重庆）协处→流入地依据住建部令第17号第二十七条撤销并加处3年禁考。此前已出现福建9/16撤销→天津32人、安徽56人、辽宁2人的同类链条。对持证人而言，跨省迁移不再是"洗白"路径，源证一旦被认定违法取得，流入地同样撤销且叠加3年禁申。

【湖南暂扣邵阳市卓伦建筑劳务安全生产许可证30日：坍塌事故致1死、认定不再具备安全生产条件】湖南省住房和城乡建设厅2026年9月30日作出湘建执罚决字〔2026〕66号处罚决定：邵阳市卓伦建筑劳务有限责任公司作为邵阳市陶家冲至三里桥沿线排水改造项目施工劳务分包单位，该项目2025年11月14日发生一起死亡1人的生产安全事故；2026年4月18日邵阳市双清区人民政府批复事故调查报告，认定该单位不再具备安全生产条件。依据《安全生产许可证条例》第十四条第二款、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》第二十三条，暂扣其安全生产许可证30日。

【湖南同案追责到个人：专职安全员宋桂源被暂扣安全生产考核合格证书6个月】与湘建执罚决字〔2026〕66号同日公开的湘建执罚决字〔2026〕68号显示：宋桂源作为邵阳市陶家冲至三里桥沿线排水改造项目专职安全生产管理人员，未按规定履行安全生产管理职责，被认定为该起坍塌事故责任人员之一。依据《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》第三十三条及实施意见第十一条，决定暂扣其安全生产考核合格证书（湘建安C3(2021)0019294）6个月。企业暂扣安许、个人暂扣证书，已成为事故"双罚"的固定组合。

【广东连开两张安许暂扣罚单：惠州市峻成建筑、嘉能（广东）建设工程各暂扣30日】广东省住房和城乡建设厅2026年10月9日对惠州市峻成建筑有限公司（粤建质告〔2026〕166号）、嘉能（广东）建设工程有限公司（粤建质告〔2026〕155号）分别作出暂扣建筑施工企业安全生产许可证30日的行政处罚。嘉能案披露的核查细节具有代表性：该企业持有建筑机电安装、地基基础、消防设施、建筑装修装饰4项二级资质，但安管人员仅配备A证1人、B证0人、C证1人，明显低于配备要求，被认定"降低安全生产条件"。依据《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》第十八条，安许暂扣期间企业在全国范围内不得承揽新的工程项目。

【深圳宝安对"未按专项施工方案施工"开出1500元罚单：从轻裁量的适用条件值得注意】深圳市宝安区住房和建设局作出深宝住建罚〔2026〕133号行政处罚决定：当事人未严格按照专项施工方案组织施工（或擅自修改专项施工方案），违反《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》第三十四条第（三）项——该条款法定幅度为"责改、1万元以上3万元以下罚款、暂扣安全生产许可证30日，对主管人员和其他直接责任人员处1000元以上5000元以下罚款"。因未造成危害后果，认定属于从轻裁量档次，最终对当事人罚款1500元。该案说明：危大工程违规的"免罚"空间极小，即便从轻也会留档。

【中建七局联合体22.77亿元拿下四川双龙仓储冷链物流园EPC：1151亩、分7个合同段】四川双龙仓储、冷链物流建设项目工程总承包（EPC）完成招标，中标人为中国建筑第七工程局有限公司（牵头人）与中远融通工程咨询、中铁西安勘察设计研究院、西安龙烁铁路工程组成的联合体，投标报价227654万元（约22.77亿元）。项目建设地点为达州市通川区双龙镇双丰社区，A、B、M三区规划用地合计1151亩，分成7个合同段实施：A区376亩（卸油专线2条、普货专线2条、北牵出线1条、货I线改造、配煤仓2栋日处理4000吨、成品汽柴油库区静态2.98万吨）；B区673亩（到发线4条、卸煤专线4条、储配煤仓静态100万吨）；M区102亩（陆港智算总部基地、源网荷储与新能源服务基地）。按中标价折算，亩均投资约197.79万元。

【中铁广州局1.585亿元中标广州从化政通路北侧地块新建学校EPC：84.29分领先第二名10.45分】广州市从化区公共建设项目代建中心2026年10月20日定标公示显示，政通路北侧地块新建学校项目勘察设计施工总承包（EPC）中标人为中铁广州工程局集团（牵头）与广东省建筑设计研究院集团组成的联合体，中标价158511174.64元，项目负责人杨学志。5家候选人得分梯度清晰：中铁广州局84.29分居首，广东华隧建设73.84分列次，中铁二局72.04分、中铁十局67.83分、中铁二十局六公司67.34分依次在列。定标时间为2026年10月20日10时至15时。

【当阳市养老综合改造项目EPC中标：1.334亿元，建设期730日历天】宜昌公共资源交易电子服务系统2026年10月21日发布中标结果公告，当阳市养老综合改造项目EPC工程总承包中标人为当阳市风景园艺工程有限责任公司、湖北运冠建设工程有限公司、司晨设计集团有限公司联合体，中标价133423000元（建安费132575000元、设计费848000元）。项目由当阳市康安养老服务有限责任公司招标，建设地点为慈化镇、王店镇：利用闲置房屋租赁约14847.7平方米进行室内外装修提档升级、加装电梯、购置康养医养与智慧养老设施；新建慈化养老院约6684平方米、王店镇养老院约7400平方米。履约期限730日历天。

【天津北辰二次供水设施改造EPC落定：中国电建湖北工程联合体1751.4万元，工期3年】天津市公共资源交易平台2026年10月21日发布中标结果公示，天津市北辰区居民住宅二次供水设施改造工程（二标段）EPC工程中标单位为中国电建集团湖北工程有限公司（联合体牵头人）与天津水务集团华淼规划勘测设计研究院有限公司（联合体成员），中标标价17514055元，中标工期为2026年10月19日至2029年10月18日。项目由天津市辰裕农业农村发展有限公司招标，天津福松工程项目管理有限公司代理，2026年10月14日开标，共5家投标人参与。

【国家统计局三季度GDP核算：建筑业增加值同比下降4.4%，是全部行业门类中唯一负增长的】国家统计局2026年10月20日发布的2026年三季度GDP初步核算结果显示：建筑业三季度增加值21168亿元、同比下降4.4%，前三季度累计57211亿元、同比下降4.1%。同期GDP三季度增长4.5%、前三季度增长4.6%，第二产业分别增长3.4%和3.8%，第三产业均增长5.2%，房地产业三季度-0.4%、前三季度-0.2%。在主要行业门类中，建筑业是唯一出现负增长的门类，且降幅在第三季度进一步扩大。这一数据与此前披露的上半年建筑业总产值同比下降12.71%、从业人数同比下降13.14%相互印证。

【注安10月24—25日开考，各地密集发布考区温馨提示：安检升级、禁带智能穿戴设备】2026年度中级注册安全工程师职业资格考试将于10月24日至25日举行，考试科目为10月24日上午9:00—11:30安全生产法律法规、下午14:00—16:30安全生产管理，10月25日上午9:00—11:30安全生产技术基础、下午14:00—16:30安全生产专业实务（7个专业）。鞍山、铁岭、汉中、湖南等多个考区在10月20—21日发布考前提示：准考证打印一般截至10月25日24:00（部分考区为14:00），须凭纸质准考证和有效身份证件原件入场；严禁携带手机、智能手表/手环、智能眼镜、蓝牙耳机等具有通信、记录、拍照、存储、传输功能的电子设备；考试开始5分钟后一律禁止入场，开考2小时后方可交卷离场。多地在提示中重申，组织考试作弊、替考、非法提供试题答案等属刑事犯罪。

【福建修订小散工程安全管理办法：住宅装修纳入监管、新增消防审验要求，严禁肢解规避施工许可】福建省住房城乡建设厅修订印发《福建省房屋市政小散工程安全生产管理办法》（据《中国建设报》2026年10月13日、住建部官网转载），将工程投资额100万元以下或建筑面积500平方米以下的房屋市政工程纳入规范，农民自建低层住宅除外。此次修订两个关键变化：一是把住宅室内装饰装修（含业主自行组织装修）纳入监管范围，并新增消防审验要求——需进行消防设计的小散工程，未经消防设计审查不得施工、未经验收（备案）不得投入使用；二是严禁将限额以上工程肢解为小散工程以规避申办施工许可证。针对易发事故环节，办法要求涉及人员密集场所动火、有限空间作业必须履行审批与监护，禁止使用燃烧性能等级不符的保温材料，涉地铁隧道、油气管线须先核实地下管线资料并落实保护。监管上按"谁巡查、谁督促登记、谁日常管理"建日常巡查制度，鼓励购买第三方服务，巡查员通过监管系统竣工销号闭环，并纳入"四不两直"排查。小散工程量大面广、事故多发，此次修订补齐了限额以下监管的空白。

【辽宁阜新转发全省建设工程企业资质审批管理新规：10月1日起施行，社保自动比对、A级业绩不可勘误、虚假业绩严肃处理】阜新市住房和城乡建设局近期转发《关于进一步加强全省建设工程企业资质审批管理工作的通知》（zjj.fuxin.gov.cn），明确自2026年10月1日起施行。核心从严点有三：一是深化省一体化政务服务平台与社保平台数据共享，加强从业人员社保缴纳信息自动比对校验，源头防范"人岗分离"，强化人员从业轨迹与资质申报使用数据归集分析，遏制专业技术人员频繁调转用作资质申报；二是全面推行资质申报基本信息公示，企业现有资质、申报资质、注册执业人员、工程业绩、主要技术人员业绩统一公开接受监督，A级业绩确认后不得勘误或删除，严禁通过勘误对虚假业绩调整修改，一经查实按提供或认定虚假业绩严肃处理（不予许可、撤销资质、限制申请、警告并记入信用）；三是省厅将运用大数据交叉核验开展数据异常预警。这把"社保联网+业绩透明+数据比对"三把锁前移到资质审批端，企业靠虚假业绩、频繁调人凑数申资质的空间被实质性压缩。

【央视《财经调查》曝光社保挂靠代缴黑产：建筑企业贴钱为挂靠人员交社保"充资质门面"，中介帮办技工证无实操】央视财经2026年9月20日晚曝光一些人力公司网络兜售"挂靠单位、代缴社保"服务，大肆骗取社保资金，并牵出建筑行业特有套路：淮北"助保"类账号对接建筑企业，企业为参保人缴纳非全日制职工社保（每年养老账户至少缴1.2万元、参保人仅付4980元），全程无需在岗，即拥有正规企业职工社保缴费记录，目的仅是为参与工程投标提供资质和技工证"充门面"——建筑企业不愿承担正式员工工资人力，委托中介批量招人、代办技工证，登记为非全日制员工补齐资质，并不真实参与工作、不发工资，短期空挂、跨企业流转。节目播出后，杭州、淮北、泰安三地由人社、住建、税务、市场监管、公安组成联合调查组，对涉事公司及人员采取刑事传唤、控制措施，现场资料封存。案例警示：挂靠参保单位与用工单位不一致，工伤保险拒赔、企业自担全责，且中介与企业同责、双方分别追责，长期大规模虚构参保达到标准即涉诈骗罪。

【住建部《建筑市场信用管理暂行办法（征求意见稿）》今日（10月21日）截止反馈：信用信息归集、失信认定、信用修复三件事定口径】住建部官网2026年9月21日就《建筑市场信用管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见，意见反馈截止时间为2026年10月21日。办法聚焦"信用信息怎么归集、失信行为怎么认定、信用怎么修复"三件事，落到企业就是一条看得见的记录。联动解读：这与湖南等地把隐患项目公开曝光形成闭环——"发现问题"之后，记录往哪里去、留多久、能不能消有了统一框架。对企业有四点实操：一是企业个人均可通过官网反馈意见，规则定下再喊难成本更高；二是自查近两年行政处罚、合同履约异常、工资支付异常是否已进入公开记录；三是信用扣分各地自定评分细则，须按项目所在地分别查，别拿一省规矩套全国；四是信用修复走申请—核查—公示，宜早不宜晚。常见误区：以为交了罚款就完事，其实记录仍在、继续在评标中起作用——罚是罚、记是记两码事。投标前先把这本账摊开，可能省下一次废标。

【中央环保督察进驻住房城乡建设部：工地"平时动作"被看一遍，扬尘渣土污水台账须与现场对得上】生态环境部2026年10月15日发布，第三轮第七批5个中央督察组全部实现督察进驻，第一、第二督察组例行督察住房城乡建设部、农业农村部，住建部为本批两个被督察部门之一，进驻时间约1个月。对建筑行业而言，督察直指工地环保责任：扬尘、渣土、污水这三样平时就有人管但各地力度参差。部里被督察，地方检查密度通常跟着上来。实操要点不在口号而在台账与现场比对——洗车池有没有水、雾炮机开不开、渣土车冲洗记录填没填，冲洗台账写每天冲20车、现场洗车池是干的即够写进整改单。监理与环保员须把扬尘控制（洒水/覆盖/冲洗）、污水排放、渣土运输台账与现场逐项核对：洗车设施可用、裸土覆盖、渣土车有冲洗与密闭措施，缺项限期整改并留前后影像；核对扬尘在线监测数据连续、异常时段处置记录齐全。提示：这类检查不看说得多好，看台账和现场对不对得上。

【广州推广人工智能赋能招投标：10月1日起3000万以下施工总包、1000万以下专业承包全面智能辅助评标】广州市住房和城乡建设局近期发布《关于推广人工智能在招投标领域应用的通知》（zfcj.gz.gov.cn），构建"智能审查+辅助评标+全域监管"三位一体体系。落地节奏明确：自2026年10月1日起，最高投标限价3000万元以下的施工总承包项目和1000万元以下的施工专业承包项目，全面运用智能辅助评标，系统自动开展初步评审并生成评审意见，评标专家复核确认；建立异常低价和不平衡报价智慧化甄别机制，聚焦投标人及团队人员资质资格、是否低于成本，定标阶段聚焦是否影响履约及不平衡报价；大力推行远程异地、分散评标、"双盲"评审规避人为干预；升级智慧监管，建立投标人特征信息雷同、电子文件特征码雷同、报价异常、专家打分倾向等多维预警，并加强招投标"行刑纪"贯通衔接（行政、刑事、纪检监察协同）。这与发改法规〔2026〕195号全国部署呼应，标志AI评标从试点走向硬性门槛，围标串标的技术成本陡增。

【施工安全监督书将发电子证照：建办质〔2026〕32号，12月31日前对接接口、2027年3月31日在建项目全覆盖】住房城乡建设部办公厅印发《〈一体化政务服务平台 电子证照 房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督书〉电子证照标准》（建办质〔2026〕32号，2026年10月10发文、10月15发布）。通知要求构建施工安全监督全流程电子证照应用体系，两个时点写得很明确：2026年12月31日前完成数据接口对接，2027年3月31日前完成本地区电子证照发放、实现在建项目全覆盖；通过全国工程质量安全监管信息平台赋码，数据实时上传并动态维护。需厘清：这与此前企业资质电子证书（如黑龙江〔2026〕1824号）不是一回事——发证方是主管部门，证照对象是"施工安全监督书"，面向监督手续。监理与总包须注意过渡期衔接：进场时向建设单位索要监督书或平台赋码信息，核对项目名称、建设单位、施工单位与施工许可信息一致，不一致的书面提出；监督书取得情况写入首次工地例会纪要，尚未发放电子证照的项目明确过渡期以哪份材料作为开工依据，避免新旧接口"对不上码"。

【湖北公布2026年第七十三批二级建造师注册名单：351人获准，重新注册占86%】湖北省住房和城乡建设厅2026年10月20日发布鄂建注告〔2026〕129号公告，陈杰等351人符合二级建造师注册条件，准予注册。其中初始注册32人、增项注册18人、重新注册301人——重新注册占比高达85.8%，是本批次的绝对主力。这一结构与全国多省一致：新增入行者持续收缩，存量证书在企业间流转、因劳动关系变动反复重新注册成为主流，也正是"1年内变更注册单位2次及以上纳入重点监管"这一规则的针对对象。

【西藏公布2026年第四十三批二级建造师注册名单：242人获准注册】西藏自治区住房和城乡建设厅执业资格注册中心2026年10月21日发布公告，彭慧等242人符合二级建造师注册条件，准予注册，名单分为初始注册、重新注册、延续注册、增项注册四类。公告同时提示：未批准注册的人员可通过二级建造师注册管理信息系统查询不予注册原因，并可自行打印《二级建造师注册事项不予受理通知书》。西藏本批次沿用了与内地一致的电子证书与分类公开做法。

【西藏公布第三十一批二级造价工程师注册名单：藏建公告〔2026〕117号】西藏自治区住建厅执业资格注册中心2026年10月21日发布藏建公告〔2026〕117号，安坤等2人符合二级造价工程师初始注册条件，格桑次仁符合二级造价工程师注销注册条件，均予公告。对比二建动辄数百人的批次规模，二造单批人数长期维持在个位数至数十人，反映二级造价工程师在市场上的存量与需求都远小于二建。

【宁夏公示第19批二级造价工程师初始注册审核意见：11人符合条件】宁夏回族自治区住房和城乡建设厅2026年10月21日发布公示，梁玲等11人符合二级造价工程师初始注册条件，公示期至2026年10月30日。名单显示注册专业分为"安装工程"与"土木建筑"两类，聘用单位覆盖国能宁夏大坝发电、中正通（宁夏）项目管理、宁夏筑云建设工程等企业，其中多数为造价咨询与工程咨询类机构。

【四川公布第七十七批二级造价工程师初始注册名单：54人获准】四川省住房和城乡建设厅2026年10月19日发布通告，罗伟等54名申请二级造价工程师初始注册的人员符合注册条件，准予注册，依据为《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）及川建行规〔2021〕6号。未批准人员可通过四川政务服务网进入注册管理系统查询不予注册原因。四川二造批次已排至第七十七批，是各省中批次推进最快、公开频次最高的省份之一。

【住建部公示2026年第十九批勘察设计注册工程师初始注册审查意见】住房和城乡建设部2026年10月21日在其行政许可公开栏目发布"关于2026年第十九批申请勘察设计注册工程师初始注册审查意见的公示"。这是10月以来该序列的第三批公示（第十八批意见公示为9月20日、第十七批名单公告为9月29日），节奏明显加快。勘察设计注册工程师与一建、监理、造价同属住建部执业资格注册序列，近期均进入"公示—公告"高频发布期。

【住建部同日发布第四十一批、第三十九批一级建造师注册人员名单公告】住房和城乡建设部2026年10月20日集中发布两份一级建造师注册人员名单公告（2026年第四十一批、第三十九批）。与之一同密集发布的还有同日四份个人"挂证"撤销处罚决定（建督撤字〔2026〕267/268/269/270号）。一边批量放行合规注册、一边集中撤销违规注册，构成当前"宽进严管"的两个侧面：入口提速，出口同样提速。

【山西一次性公示拟撤回306家企业651项资质：整改期满仍未达标即依法撤回】山西省住房和城乡建设厅2026年10月20日发布公示，对全省建设工程企业资质动态核查第一批、第二批整改期满情况进行清理：华超建设有限公司等306家企业的651项资质，因未提交整改材料或提交的材料仍不符合资质标准要求，被列入拟撤回名单。公示期为2026年10月20日至11月30日，企业如有异议可在期满前向注册地设区市住建部门提交申述材料，由市级审核后于12月4日前汇总报送，届时仍不达标的将依法撤回。依据为《山西省建筑市场管理条例》第三十七条：整改期间不得申请资质升级、增项，也不能承揽新工程。

【阳泉7家企业资质被列入山西本轮拟撤回名单：动态核查从"抽查"进入"批量清理"】山西省住建厅本轮公示中，阳泉市有7家企业的相关资质被列入拟撤回范围。从本批次全省306家、651项的规模看，动态核查已从"抽查若干家、整改个别项"进入"批量清理"阶段：一次公示动辄数百家企业、上千项资质，说明前期整改通知发出后，相当比例的企业既未补齐注册人员，也未通过社保缴纳单位唯一性核验。值得注意的是，公示同时给了明确的时间表——11月30日申述截止、12月4日市级汇总报送，此后不再留口子。对仍靠"证书挂靠"凑人数维持资质的中小建筑企业而言，这意味着整改窗口正在快速关闭，资质存续的人力成本将显著上升，而"人证合一、唯一社保、实际在岗"三项同时满足才是唯一合规路径。

【河源源城南片区排水管网更新改造EPC定标：中铁广州局联合体3.03亿元，新建管网超107公里】河源市源城区南片区排水管网更新改造工程项目（一期）施工图设计与施工（EPC）总承包中标结果公示，中标联合体牵头人为中铁广州工程局集团有限公司，成员为佳风工程设计有限公司，投标总报价3.03亿元。项目落地于源城区南片区埔前镇、高埔岗街道、源城区工业园，总改造管网长度超107公里，总工期660日历天（90天完成全部施工图设计并通过审查，剩余570天完成全部施工），计划2026年第四季度开工、2028年上半年完工，覆盖水浸点整治、管网修复、雨污分流改造三大工程。资金为最高60%超长期国债资金＋政策性银行贷款＋区财政统筹。

【江西就资质审批管理新规公开征求意见：业绩须为全国平台B级及以上，1年变更2次纳入重点监管】江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步做好全省建设工程企业资质审批管理有关工作的通知（征求意见稿）》征求意见公告，提出多项收紧措施：一是业绩认定，申请由省厅审批的资质，企业业绩与专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的B级及以上工程项目，且要素齐全、个人信息在相应版块体现，对存疑业绩通过向项目所在地建设主管部门核实、补充社保及业绩材料等方式核查；二是人员管理，将1年内变更注册单位2次及以上的二级执业注册人员纳入重点监管，再次申请注册时需提供近1年社保缴纳证明等材料；三是联动，企业申请省厅审批资质时，注册人员原则上须近2年内未用于其他企业申报；四是动态监管，不再符合标准的企业在江西住建云平台标注"资质异常"，整改期间不得办理资质许可事项。

【吉林市启动建筑业企业资质动态核查：11月23日前报送，社保锁定8、9两个月】吉林市住房和城乡建设局2026年10月19日发布《关于开展建筑业企业资质动态核查工作的通知》，在全市范围内开展核查，报送截止时间为2026年11月23日。核查重点对象两类：一是近两年未开展生产经营活动、未履行统计义务、未依法上报产值信息、未纳入统计库的企业；二是发生工程质量安全责任事故，存在拖欠农民工工资、转包、违法分包、允许他人以本单位名义承揽工程等违法违规行为，以及被投诉举报的企业。核查内容为三项：资质证书、安全生产许可证、对应资质所需技术负责人与注册建造师证书及近2个月（8月、9月）社保缴纳证明。材料组织实行"一人一档"：压缩包内建4个文件夹，技术负责人与注册建造师材料每人一个子文件夹，内含证书加社保证明。

【住建部实地调研消防审验违法违规专项治理：历史遗留问题化解、进场材料防火造假成重点】住房城乡建设部建筑节能与科技司调研组2026年10月12日至15日先后赴郑州、商丘，开展建设工程消防设计审查验收违法违规专项治理实地调研（郑州市城乡建设局、商丘市住建局披露）。调研紧扣四项重点任务：消防审验手续排查整治、建筑进场材料防火性能造假治理、消防技术服务机构监管、既有建筑消防达标评估；调研组深入在建与已投用项目随机抽查，实地核查问题项目整改成效，并与建设单位、消防技术服务机构座谈。背景是各地正在推进消防审验历史遗留问题专项治理——郑州已全面梳理排查建设项目、建立专项台账、清单管理销号推进，截至调研时已完成全部存量建筑化解处置任务、成效居全国前列；商丘则深化协同联动、强化源头治理、严把消审关口。调研组对两地闭环整治、分类处置做法予以肯定，认为具备推广价值。此举释放信号：消防审验正从"重审批"转向"审批+存量化解+材料打假+机构监管"的全链条治理，既有建筑尤其是人员密集场所的消防达标评估将成为常态化抓手，防火性能造假与审验手续缺失是重点打击对象。

【住建部最新通报6854个项目被查：5省办结率不足30%，明确"加大治理挂证挂靠市场乱象力度"】澎湃新闻近期报道，住房城乡建设部通报全国建筑市场监管工作情况：此次共排查6854个项目，吉林、甘肃、山东、江西、西藏5省（区）办结率较低，均在30%以下（28.57%、26.53%、22.20%、20.13%、18.72%）。住建部要求下一步各地"认真落实全国住房城乡建设工作会议精神，加大治理'挂证'、挂靠等市场乱象力度"。具体抓手包括：结合房屋市政工程招投标突出问题系统整治和安全生产治本攻坚三年行动，综合运用市场现场联动检查、"双随机、一公开"抽查、事故倒查、信访投诉核查等方式，严肃查处未批先建、围标串标、转包、违法分包、挂靠、超资质承揽、注册人员"挂证"等行为；落实建市规〔2026〕2号，加快注册人员与安管人员系统数据共享、交叉比对，对1年内变更注册单位2次及以上人员再次注册不适用告知承诺制；实行分类分级执法，对查实企业采取公开典型案例、警示约谈、限制招投标、吊销资质等处罚并记入信用档案实施跨部门联合惩戒。信号明确：挂证整治从"运动式"转入"数据化+常态化"高压。

唯一社保·在岗是硬底线、引流"天价"多为挂牌非成交】据搜狐、网易、360建筑网及行业协会2026年汇总、一级造价师土建安装2.5万—3.8万；勘察设计类合规在岗补贴为电气供配电9万—12万、一级结构6万—8万、公路3万—4万、二建普遍几千元且部分地区倒贴社保。须高度警惕中介引流虚报价：把一建矿业标10万—12万、铁路7万—9万、或某些稀缺勘察设计专业标至14万—16万/年当作"普涨"宣传、多为有价无市挂牌价而非真实成交价、且往往要求不唯一社保。真实价差规律：唯一社保比不唯一高50%—100%、能到岗带真实业绩再上浮30%—50%；社保全国联网后跨区套利已失效，考对专业比选地区更重要。