建筑考试资讯 第27页

快讯

• 官方牵头，造价资质将全新改动

  近期，工程造价咨询行业的监管制度正迎来一次重要的革新，核心是国家层面正牵头对两大核心管理办法进行修订，同时多地已出台新规，共同推动行业向信用监管、优质优价迈进。

  

  下表整理了此次行业变动的核心动态，帮助你快速了解：

  维度	核心动态	关键点/具体措施
  国家层面	修订两大核心《办法》	1. 全面启动：2025年10月，住建部在重庆召开《工程造价咨询企业管理办法》和《注册造价工程师管理办法》修订启动会。 2. 修订目标：构建长效监管机制，补齐自2021年取消资质审批后出现的制度短板，如恶性低价竞争、监管依据不足等。
  地方实践	多地已出台具体规定	1. 人员要求：山东、内蒙古等地明确，企业开展业务需至少配备3名在本企业缴纳社保的注册造价工程师。 2. 收费规范：山东、内蒙古严禁合同约定以"审减额"作为服务费的唯一或主要计算依据，倡导合理收费。 3. 信用监管：四川、泉州、内蒙古等地建立信用评价体系，实施分级分类的差异化监管，信用等级与市场机会挂钩。
  行业导向	推动高质量发展	1. 压实责任：强调建设单位对工程造价的全过程管理责任，并落实造价咨询成果质量终身责任制。 2. 鼓励全过程咨询：鼓励企业从投资决策阶段就介入，提供全过程造价咨询服务。

  🔎 深度解读：行业将如何变化

  这次改革不仅仅是条文的修改，更意味着行业游戏规则的深刻变化。

  • 监管核心转变：从“资质”到“信用” 自2021年取消工程造价咨询企业资质审批后，行业监管的核心全面转向信用体系 。未来的市场竞争中，企业的“信用等级”将取代过去的“资质等级”，成为获取项目，特别是政府及国有投资项目的关键名片。

  • 对企业要求更实：人员与收费是重点

    • 人员挂靠无处遁形：多地强调配备3名持证且在本企业缴纳社保的造价工程师 ，这旨在杜绝“人证分离”的挂靠现象，要求企业必须拥有真实、稳定的核心团队。

    • 收费模式回归理性：严禁以“审减额”为主要收费模式，这有助于遏制为追求报酬而刻意压低结算金额的扭曲行为，引导行业回归客观、公正的专业价值。

  • 对各方责任更清：权责明确，源头规范

    • 建设单位：不再能“一委托了之”，而是要对工程项目全过程造价承担主体责任，并需加强对咨询企业服务质量的监管和考评。

    • 咨询企业与工程师：需对工程造价咨询成果质量终身负责，并且执业证书和执业印章必须由本人保管和使用，严禁由企业统一保管。

  💡 给你的行动建议

  面对变革，主动适应才能赢得先机。

  • 如果你是造价咨询企业负责人

    1. 筑牢人才根基：立即核查公司内部注册造价工程师的配置和社保情况，确保满足“至少3名”的硬性要求。

    2. 修炼信用内功：高度重视各地信用评价体系，规范合同管理、成果文件质量和执业行为，努力提升企业信用等级。

    3. 调整经营策略：摒弃过去依赖低价竞争或“审减收费”的模式，转向提升专业能力和服务质量，开拓全过程工程咨询等高端市场。

  • 如果你是注册造价工程师

    1. 规范执业：确保人、证、社保合一，亲自签署并保管好自己的执业印章，对签署的成果文件负责。

    2. 持续学习：关注最新政策法规、计价依据的变化，通过继续教育不断提升专业能力。

  • 如果你是项目委托方（如建设单位） 在选择造价咨询服务时，应将企业的信用评价等级和团队人员配置作为重要考量因素，避免单纯比较价格。同时，也应遵守规定，不强迫咨询企业接受不合理的收费方式或合同条款。

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  4小时前

• 建筑工程行业，再这么搞早晚得完蛋

  “围标、转包等不规范行为”就像蛀虫一样，在侵蚀着这个行业的根基。但如果深入分析，我们会发现，这个行业正在一个“阵痛式”的转型期，说“早晚完蛋”可能为时过早，但如果不彻底变革，的确会走向衰败。

  

  我们来系统性地拆解一下这个问题：

  一、 这些“不规范行为”的具体危害

  1. 围标/串标：

     • 破坏市场公平：让招投标过程形同虚设，优质企业无法凭借实力胜出，劣币驱逐良币。

     • 推高工程成本：中标价被人为抬高，这些额外成本最终会转嫁到项目方和整个社会，造成国有资产流失或房价虚高。

     • 滋生腐败：围标背后往往是权力的寻租和利益输送。

  2. 非法转包、违法分包：

     • 质量与安全失控：实际施工方可能完全没有相应的技术、管理和资金实力，为了利润偷工减料，埋下巨大的质量和安全隐患。“楼歪歪”、“路脆脆”多源于此。

     • 管理链条断裂：总包单位对项目失去实际控制，设计意图、施工标准无法贯彻到底。

     • 农民工权益受损：层层分包后，最底层的包工头可能无力或恶意拖欠工人工资，引发社会问题。

  二、 为什么这些乱象屡禁不止？（深层原因）

  1. 市场供需失衡：“僧多粥少”。建筑企业数量庞大，但项目有限，导致恶性竞争。为了生存，企业不惜铤而走险。

  2. 利益驱动：这是一个资金密集的行业，巨大的利益诱惑使得许多人以身试法。围标可以确保利益集团获利，转包可以“空手套白狼”。

  3. 监管困境：

     • 执法不严，违法成本低：相对于巨大的获利，现行的处罚力度有时显得微不足道。

     • 监管力量有限：面对海量的工程项目，监管人员和技术手段都捉襟见肘。

     • 地方保护主义：有时为了本地税收和就业，会对本地企业的违规行为“睁一只眼闭一只眼”。

  4. 行业惯性：长期以来形成的“潜规则”已经固化为一种行业文化，洁身自好的企业反而难以生存，形成“劣币驱逐良币”的恶性循环。

  三、 行业真的会“完蛋”吗？—— 转型的阵痛与希望

  说“完蛋”可能过于悲观，但不改革就一定会衰落。实际上，巨大的危机也正在倒逼行业进行一场深刻的洗牌和变革。

  1. 政策监管的“紧箍咒”越来越紧：

     • 资质管理趋严：对企业的资质和人员资格要求越来越高。

     • 过程监管加强：推行“全过程咨询”、“工程总承包（EPC）”模式，减少管理环节，明确主体责任。

     • 信用体系建设：建立全国统一的建筑市场信用平台，让失信企业“一处失信，处处受限”。

     • 农民工工资支付保障：如“工资专用账户”、“总包代发工资”等制度，有效遏制了欠薪问题。

  2. 技术革命的“颠覆性”冲击：

     • BIM技术：实现从设计、施工到运维的全过程数字化管理，让“暗箱操作”和随意变更的空间变小。

     • 智慧工地：通过物联网、AI监控等，让质量、安全、人员管理变得透明、可追溯。

     • 大数据与区块链：可用于招投标监管，追溯资金流向，让围标、转包无处遁形。

  3. 市场环境的自然淘汰：

     • 随着经济增速放缓和房地产市场的调整，那些依靠不规范手段生存的皮包公司、空壳公司正在大批量地被淘汰出局。

     • 市场资源（资金、项目）正在向管理规范、技术过硬、信誉良好的头部企业集中。行业正在从“关系驱动”转向“能力驱动”。

  四、 未来的出路在哪里？

  对于企业和社会而言，出路在于：

  • 对企业：必须放弃投机心理，苦练内功。专注于提升核心技术、管理能力和品牌信誉，走专业化、精细化的发展道路。

  • 对从业者：不断提升个人专业素养，适应行业技术变革，成为新时代需要的复合型人才。

  • 对监管者：继续完善法律法规，大幅提高违法成本，利用科技手段实现“互联网+监管”，打破信息孤岛，让监管真正“长牙齿”。

  • 对行业生态：推动工程保险、担保等金融工具的应用，用市场手段来约束各方行为，建立健康、诚信的行业文化。

  结论：

  “再这么搞早晚得完蛋”是对现状最有力的批判。这个行业确实病得不轻，但我们也看到了“治病”的努力和希望。这是一个痛苦但必要的洗牌过程。最终，能存活下来并发展壮大的，一定是那些尊重规则、敬畏质量、勇于创新的企业和从业者。

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  9小时前

• 35岁左右失业的工程人不想找工作了，靠证书挂靠能不能苟活？

  对于35岁左右的工程人来说，在失业的压力下，想到用辛苦考取的证书来"挂靠"苟活，是一个很现实的想法。

  但是，我非常明确地告诉你：强烈不建议你这么做。 靠证书挂靠不仅难以实现你期望的"苟活"，更可能让你陷入更大的职业和人生风险。

  

  下面这个表格，可以让你快速看清证书挂靠的残酷现实与更稳妥的出路之间的核心区别。

  维度	证书挂靠 (看似轻松的路)	证书执业 + 能力提升 (更有前途的路)
  💰 经济回报	市场报价混乱，年费1-5万不等；收入不稳定，可能被中介克扣或遭遇诈骗。	持证上岗，享受岗位薪资（平均年薪约15万）+ 证书补贴（每月1-3千）；职业发展路径清晰，可向管理岗、高薪岗进阶。
  ⚖️ 法律与职业风险	极高。属违法违规行为，面临撤销注册、3年内不得再注册的处罚；若"挂项目"，需对工程质量承担终身责任，可能面临高额罚款甚至刑事追责。	风险可控。合法合规执业，职业安全有保障；证书是个人职业信誉的基石，而非风险源。
  🚀 长期发展	毫无发展可言。与行业实践脱节，技能停滞，简历出现空白期，未来再就业极其困难。	持续增值。在国家推动"万亿级基建"和城市更新的背景下，持证且具备数字化技能（如BIM） 的复合型人才供不应求，职业寿命长。

  🚨 为什么说挂靠是“饮鸩止渴”？

  除了表格中提到的风险，你还必须认识到以下几点：

  • 监管已是“天罗地网”：目前，住建部与人社部正联合开展专项治理，通过社保、公积金数据交叉比对，可以轻易发现注册与社保单位不一致的情况。北京市住建委已明确，即使是母子公司、内退、劳务派遣等看似复杂的关系，也一律被界定为"挂证"。想蒙混过关几乎不可能。

  • 行业下行，挂靠市场萎缩：当前建筑行业整体面临挑战，项目减少，企业自身难保，对单纯"撑资质"证书的需求本身就在降低。你看到的所谓"高价"信息，很多可能是过时信息或中介的虚假宣传。

  💡 如何把证书变成“救生圈”，而非“绊脚石”？

  与其把命运寄托在违法的挂靠上，不如将证书和能力作为支点，撬动新的职业机会。

  1. 让证书“落地”，寻找稳定岗位 最稳妥的方式是将证书注册到你实际工作的单位。这样你不仅能拿到稳定的工资，还能享受证书津贴。很多企业即便在裁员，对持证的核心技术人员依然有需求。这才是证书最大的价值——为你提供一个安全的"根据地"。

  2. 技能“迭代”，而非“躺平” 行业在变，你的技能也必须更新。国家正推动重大工程项目建设，而传统的造价技能正逐渐被BIM、AI算量等数字化工具取代。现在你最大的对手不是年轻人，而是不学习、不进步的你自己。花时间学习这些新技能，能让你在求职时脱颖而出。

  3. 调整策略，“下沉”与“开拓”并存

     • 地域下沉：如果一线城市机会锐减，可以考虑三四线城市或家乡的项目，竞争压力会小很多。

     • 领域开拓：关注城市更新、老旧小区改造、新能源基础设施建设等新兴领域，这些方向有国家政策支持，能创造大量就业机会。

     • 放眼海外："一带一路"沿线国家的工程项目也为中国工程人提供了舞台，如果家庭条件允许，不失为一条出路。

  💎 总结

  挂靠的本质是把你的职业生涯和人身安全，交给一个你无法控制的单位和项目，这无异于一场胜率极低的赌博。

  在这个行业转型的阵痛期，真正的"苟活"策略，不是躲起来，而是凭借多年的经验底蕴，手握证书这个"敲门砖"，主动学习，放平心态，去匹配那些依然存在且正在增长的市场需求。

  这条路比挂靠辛苦，但每一步都走得踏实，也真正有未来。

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  1天前

• 新一轮大基建要来了，工程人春天要来了吗？

  新一轮大基建确实已经启动，这对于工程行业是一个积极的信号。但与其说是普适性的“春天”，不如说这是一场结构性的机遇——它不再是过去“大水漫灌”式的全面繁荣，而是对工程人的技能和发展方向提出了更高、更精细的要求。

  

  下面这个表格，可以帮你快速了解新一轮大基建中的核心机会与关键要求。

  领域	核心机会解读	对工程人的关键要求
  🚧 传统基建升级	交通、水利等领域投资稳健，特别是城市地下管网改造前景巨大（“十五五”期间预计投资超5万亿）。	需熟悉大型项目流程，并在传统技能基础上，掌握BIM、智能建造等新技术应用。
  🔋 能源体系建设	在“双碳”目标下，光伏、风电、特高压、储能设施等新能源基础设施建设是明确的风口。	需要学习新能源领域的相关知识，了解新的技术标准和施工规范。
  🏙️ 城市更新与民生	以老旧小区改造、城中村改造为代表的“三大工程”持续推进，市场持续而稳定。	项目多在现有建成区，需具备精细化管理、沟通协调的能力，并能应对复杂的施工环境。
  📡 新基建与智能化	5G、数据中心、人工智能计算中心等是投资重点，传统基建项目也普遍要求引入BIM和智慧工地等技术。	这是最大的能力挑战，必须主动拥抱数字化、智能化技术，否则将难以胜任新型项目。

  💡 如何抓住这轮机遇：给工程人的行动指南

  面对这一轮更精细、要求更高的大基建，你需要主动调整，才能把行业机遇转化为个人发展的契机。

  1. 更新知识储备，拥抱新技术

  • 掌握关键工具：BIM（建筑信息模型） 不再是可选技能，而是很多项目的标配。同时，关注装配式建筑、绿色建筑等相关知识和认证。

  • 学习新规范：涉足新能源、地下管廊等新领域时，主动学习该领域的最新技术标准和施工规范。

  2. 关注区域与政策动向

  本轮投资具有明显的区域倾斜性，如长江经济带、西部陆海新通道等国家战略区域项目集中。建议你多关注这些区域的政策动态和项目规划，甚至可以考虑向这些地区发展，机会更多。

  3. 拓宽视野，适应新模式

  • 关注“出海”机会：“一带一路”倡议持续深化，为工程人提供了广阔的海外舞台。

  • 了解合作模式：PPP（政府与社会资本合作）、基础设施REITs等创新投融资模式日益重要。了解这些模式，能帮助你在项目中更好地定位自己的角色。

  4. 坚守底线，提升综合素养

  在“大干快上”的时期，工程质量与施工安全是绝对不能动摇的立身之本。同时，良好的沟通协调能力和跨专业理解能力，也变得越来越重要。

  💎 总结

  总而言之，新一轮大基建带来的不是简单的重复劳动和数量扩张，而是一场深刻的行业升级。对于准备好的人而言，这是一个能吃到“肉”的机遇期；而对于固步自封者，可能依然会觉得“寒冷”。

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  2天前

• 造价资质有望回归，一级注册造价证书挂靠即将迎来利好？

  关于造价资质改革是否会让一级造价师证书挂靠重新变得有利可图，目前的信号显示市场需求可能因政策而提升，但需要警惕的是，“挂靠”行为本身伴随着显著的法律和个人风险。

   

   为了快速了解全貌，首先用一个表格来梳理其中的机遇与风险。

  维度	潜在机遇 (市场需求面)	核心风险与挑战
  政策驱动	企业资质审批恢复，为满足强制性配备要求，企业证书需求增加。	“挂靠”属于违法违规行为，政策监管持续收紧，一旦被发现将面临严重后果。
  市场供需	人才缺口巨大（有数据显示需求超80万，而持证者不足25万），可能推高证书的“价格”。	市场供需信息不对称，需要通过中介操作，过程中可能存在诈骗、费用纠纷等风险。
  经济回报	证书挂靠市场价格据称一年在3万至5万元左右。	责任与收益严重不匹配。一旦挂名项目出事，需承担连带法律责任，可能面临高额罚款甚至刑事责任。

  🚫 务必认清“挂靠”的风险

  相比于潜在的收益，挂靠行为所带来的风险是你必须优先考虑的。

  • 法律风险：“挂靠”实质上是通过提供虚假材料满足资质要求，是国家明令禁止并严厉打击的行为。一旦被查实，不仅可能会被罚款、吊销证书，还会记入个人诚信档案，影响终身职业生涯。

  • 责任风险：这是最大的风险点。如果你将证书用于挂项目，尤其是在需要你执业印章的项目文件上签字盖章，那么你将对该项目承担终身责任。未来如果出现工程质量问题、经济纠纷或重大安全事故，作为挂名的造价师，你可能需要承担连带法律责任，后果不堪设想。

  • 经济与诈骗风险：挂靠市场需要通过中介或与非正式聘用单位交易，容易遇到承诺不兑现、拖欠费用甚至直接诈骗的情况。

  💡 更稳妥的职业发展建议

  与其冒险追求不稳定的挂靠收入，不如将证书视为个人职业发展的基石，寻求更安全、长远的回报。

  1. 专注本职，谋求高薪：将证书注册在本人实际工作的单位，享受持证带来的正式福利。一级造价师在行业内本身就是高薪的代表，全国平均年薪约为15万元，一线城市的资深从业者甚至可以达到30万元以上。很多企业还会为持证员工提供每月1000-3000元的证书津贴。

  2. 拓宽职业发展路径：证书是通往更高职位的有力敲门砖。持证后，你可以向成本控制总监、项目负责人等管理岗位发展，也可以专注于工程审计、造价纠纷调解等专业领域，这些岗位的薪资通常比无证人员高30%-50%。

  3. 享受政策红利：一级造价师证书与工程师职称直接挂钩，可以作为申报高级职称的条件。此外，持证者还可以享受每年3600元的个税专项附加扣除，部分地区还可申领一次性技能提升补贴。

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  2天前

• 2025年二级建造师市政工程挂靠价格咋样

  根据2025年的市场情况，二级建造师市政工程专业的挂靠价格在不同地区有差异，市场需求较为旺盛，但具体费用受多种因素影响。

  

  下面这个表格整理了部分地区近期的市政专业二级建造师挂靠年费用参考，你可以快速了解：

  地区	参考价格 (元/年)	说明
  辽宁	15,000 - 25,000	市场需求活跃，价格处于高位。
  湖北	23,000 - 25,000	属于“高价值”板块，需求量大。
  重庆	14,000 - 18,000	价格在市场中居中偏高。
  山东	5,000 - 8,000	价格相对较低，持证人数较多。
  上海	12,000 - 36,000 (按月折算)	按月费1000-3000元估算，年费跨度较大。

  💡 影响挂靠价格的关键因素

  除了地区差异，以下几个因素也会显著影响最终的挂靠费用：

  • 社保情况：如果企业要求你提供唯一社保（即社保关系随证书转入挂靠单位），挂靠费用通常会更高。这是目前市场的一个重要考量点。

  • 注册状态：通常，转注册（变更注册单位）的费用会比初始注册（首次注册）更高一些。

  • 附加证书：如果你除了市政专业的二级建造师证书外，还持有安全员B证，那么通常可以获得每年3000-5000元的额外加价。

  • 企业用途：证书如果用于项目投标或现场备案，价格会高于仅用于企业资质申报的情况。

  ⚠️ 重要风险提示

  需要特别提醒你，证书挂靠存在一定的风险，在做出决定前请务必了解：

  • 政策风险：近年来，国家相关部门持续加大对“挂证”行为的打击力度。一旦被查出人证分离，个人可能面临证书被注销、记入不良档案甚至更严重的行政处罚风险。

  • 法律责任风险：如果你的证书被企业用于实际项目备案，一旦项目出现质量或安全事故，作为证书持有人，你可能需要承担相应的法律责任。

  💎 总结与建议

  总的来说，2025年二级建造师市政工程专业在市场上依然保持了一定的热度，但价格因地而异。如果你打算将证书挂靠，建议你：

  1. 深入了解本地行情：通过多个渠道了解你所在城市的最新、最真实的挂靠价格。

  2. 优先考虑合规性：虽然挂靠能带来额外收入，但考虑到政策和法律风险，寻求“人证合一”的全职或兼职工作，是更稳妥、长远的选择。

  3. 谨慎选择合作方：如果仍决定挂靠，务必选择正规可靠的企业，并签订权责清晰的合同，最大限度保障自身权益。

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  3天前