资质问答 · 升级与增项

资质升级的业绩需要几项?怎么认定业绩规模?

答案要点

多数二级升一级要求近5年承担过2到4项相应规模工程并质量合格。规模按建筑面积、跨度、高度、合同额等具体指标认定,需逐项对照标准。

适用地区:全国政策依据:建市〔2014〕159号 分类:升级与增项 本站整理

业绩认定是资质升级中最技术性的环节,判断依据是《建筑业企业资质标准》中每一项资质对应的承包工程范围与升级业绩要求,不同专业的指标完全不同。

典型专业的业绩指标示例

  • 建筑工程总承包二级升一级:近5年承担过下列4类中的2类工程——高度100米以上构筑物、28层以上房屋建筑工程、单体建筑面积5万平方米以上、单跨36米以上或造价1亿元以上的工程。
  • 市政公用工程二级升一级:近10年承担过累计修建城市道路、桥梁、管道等达到一定规模的工程,指标多为累计值。

认定口径的五个细节

  • 时间范围:多数为「近5年」,以工程竣工验收时间起算,而非合同签订时间。
  • 数量要求:通常表述为「承担过下列X类中的Y类工程」,不是要全部完成,而是满足Y类即可,但同一类工程只能算1项。
  • 质量条件:必须竣工验收合格,有质量事故或未验收的一律不认。
  • 指标择大:同一工程同时满足多项指标的,只按其中一类计入,不能重复冲抵。
  • 联合体业绩:联合体承担的工程中,本企业实际完成部分需能明确界定,多数地区按协议约定比例认定。

证明材料

通常需要:中标通知书、施工合同、竣工验收报告或备案表、工程结算单据。合同额与结算额不一致时,各地口径不同,部分以结算额为准。

本站提醒

2026年1月,住建部查明某企业申报隧道工程专业承包一级资质所用的17项业绩均不属实,依法撤销其资质;同年6月通报的典型案例中,某企业因提供虚假项目经理业绩骗取中标被处罚款90余万元。业绩核查已进入全链条溯源阶段,侥幸心理代价极高。

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