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简答：深圳市住建局官方口径：企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A级工程项目，工程基本信息和业绩技术指标信息要素齐全，若无业绩技术指标时，则需要对业绩项目“工程基本信息”，“施工许
适用地区：广东深圳 | 政策依据：深圳市住房和建设局官网「建筑业企业资质申报常见问题解答」（2026年4月更新） | 分类：升级与增项 | 本站整理
企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A级工程项目，工程基本信息和业绩技术指标信息要素齐全，若无业绩技术指标时，则需要对业绩项目“工程基本信息”，“施工许可”，“竣工验收”进行核查，且需要关联相关企业和人员，各项信息一致。同时，“四库一平台”的业绩数据需和项目所在地对应的省级监管服务平台业绩库进行核对，相关工程基本信息和数据等级保持一致的，予以认定。配套工程不得单独作为企业施工总承包或专业承包资质的代表工程业绩申报，施工单位间的联合体项目不予认定。 电力工程、机电工程、冶金工程和矿山工程施工总承包二级考核企业业绩如业绩技术指标信息尚未录入，可提交相关佐证材料（包括但不限于中标通知书、合同、施工许可、竣工验收、结算清单、图纸等），我局将去函项目主管部门或建设单位进行核实。
这条官方问答直接回答了「企业申请施工总承包二级和专业承包一级升级，如何考核企业业绩」——资质升级考核的是企业长期积累的净资产、人员与业绩指标，升级路径与年限要求直接决定企业的成长节奏。按建办市函〔2022〕361号口径，企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质，但资产与技术负责人须满足二级标准。本条口径适用于升级与增项场景，在广东深圳，企业应把它作为申报前的自查依据，而不是公示被驳回后再来研究。
升级前建议先做一次「差距审计」：对照目标等级标准逐项核对净资产、人员、业绩指标，缺哪补哪。业绩是升级环节最常见的不达标项，优先用四库一平台可查、指标清晰的业绩申报。
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